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高雄輕軌今天進行第一期工程第三階段通車，從高雄展覽館站（Ｃ8）通車到駁二大義站（C12)跨越愛河，這段可看到愛河美景，預計帶來更多的觀光人潮，台灣港務公司與高雄市政府共同投資成立高雄港區土地開發公司，看準觀光服務產業及多元商業設施服務機能發展，決定要開發棧2庫及棧2-1庫，目前已進行歷史建築的修復再利用規劃設計，預計107年第1季以約3000平方公尺的商場新面貌重啟營運。
土開公司表示，這個區域位在市區，西側面對高雄港區，配合高雄市政府推動亞洲新灣區計畫，結合隔鄰高雄駁二藝術特區、哈瑪星鐵道文化園區等景點，已形成匯集相當的觀光資源，加上輕軌通車後，將可帶動更多觀光人潮，具高度開發利益，選擇優先加速推動開發，商場經營模式，將以複合式商場規畫為優先考量。
台灣港務公司與高雄市政府透過港市合作利基，成立高雄港區土地開發公司，除開發港區土地外，更進一步組成「亞洲新灣區合作開發聯盟」整合港區內中油、台電、台糖、台肥、台酒、台銀等土地開發總體效益，推動舊港區水岸更新再造與亞洲新灣區的建設，要招攬全球優質企業進駐。
伴隨著船舶大型化及大型海運聯盟重組，高雄港營運重心已逐漸向南擴張，舊港區轉型，進一步與親水、遊憩及觀光結合，成為高雄港未來發展方向。
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